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《經(jīng)濟參考報》記者獲悉，我國將在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省(區(qū))開展政府購買公租房運營管理服務(wù)試點，并于2019年底前，總結(jié)試點經(jīng)驗成果，為提升公租房運營管理能力提供支撐。
“當前我國公租房大規(guī)模建設(shè)時期已基本結(jié)束，住房保障工作重心由建設(shè)為主轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾頌橹鳌?rdquo;住建部住房保障司副司長劉霞近日在住房保障工作座談會上指出，采取政府購買公租房運營管理服務(wù)是解決當前公租房管理涉及到的一些問題、難題的有效手段。
據(jù)悉，政府購買服務(wù)主要內(nèi)容包括公租房入住和退出管理事項;租金收繳和房屋使用管理事項，包括發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并采集證據(jù)上報;維修養(yǎng)護事項以及綜合管理事項等。
湖北省住建廳相關(guān)負責人表示，目前各地公租房的管理工作，大多由當?shù)刈》勘Ｕ喜块T承擔，隨著大量公租房建成和交付使用，專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問題日益凸顯，難以滿足群眾需要。數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月底，湖北省公租房已達51萬套，其中政府投資的公租房約39萬套。
上述負責人同時表示，公租房后續(xù)管理中，需要及時清退不符合保障條件的對象，還要按時收繳租金，但住戶以各種理由拒不騰退或拒不支付租金的現(xiàn)象普遍存在，管理部門往往要付出大量人力和時間來處理，對公租房正常運轉(zhuǎn)造成了阻礙。
公租房管理難題普遍存在。以北京為例，9月下旬，北京曝出多個公租房小區(qū)部分公租房存在被轉(zhuǎn)租、經(jīng)營的亂象。承租人以低價承租，轉(zhuǎn)手高價出租。今年國慶期間，北京市住建委組成4個專項檢查組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，公租房仍有疑似轉(zhuǎn)租家庭。
“通過購買服務(wù)，公租房運營管理機制進一步完善，公租房運營也將變得更加順暢。”前述人士說。
據(jù)了解，開展試點的省(區(qū))應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運營管理現(xiàn)狀，按照市、縣自愿申報的原則，確定部分市、縣作為試點城市原則上應(yīng)覆蓋到省會(首府)城市、地級城市、縣(縣級市)，試點城市數(shù)量由各省區(qū)確定。
“今年年底前，試點地區(qū)應(yīng)制定出臺相應(yīng)的方案和管理辦法。2019年年中住建部將組織開展中期評估，年底對試點工作進行全面總結(jié)。”上述人士說。
劉霞表示，要嚴格購買內(nèi)容。屬于政府職能且不得采取政府購買服務(wù)的，堅決不能納入購買內(nèi)容，如住房保障資格的準入和取消;不屬于政府職責范圍的，或者應(yīng)當由政府直接提供，不適合市場化方式提供的服務(wù)事項，不得實施政府購買服務(wù)。如保障房新建、改建、擴建、裝修等工程建設(shè)。同時，相關(guān)承接主體資格要按照《關(guān)于印發(fā)推行政府購買公租房運營管理服務(wù)試點方案的通知》文件要求，結(jié)合本地實際，明確具體承接條件。此外，各試點城市要編制明確和規(guī)范的政府購買服務(wù)標準，標準要具體量化、可操作性強。
此外，劉霞指出，需做好績效評價，評價結(jié)果要與購買結(jié)算費用相掛鉤，要建立購買主體、承接主體和保障對象三方共同評價體系。
在此背景下，湖北省初步確定以武漢、宜昌、襄陽并選取1到2個縣(市)作為試點城市，按大、中、小三個層級城市開展政府購買公租房運營管理服務(wù)的全國試點。每個市州要確定一個縣(市)(或市本級)作為省級試點，各試點城市要制定配套措施。同時，湖北省將通過采取公租房小區(qū)考核和群眾滿意度第三方評估，以及建立健全公租房保障家庭信用管理制度和失信聯(lián)合懲戒機制等方式，倒逼試點城市快速推進，確保試點成功。
“未來地方或?qū)⑿纬蓴?shù)個大型公租房運營機構(gòu)。”相關(guān)人士表示，公租房運營已從政策層面明確了運營管理的專業(yè)化、市場化和有償原則。未來各地或重點組織和扶持一批專業(yè)機構(gòu)進行市場化經(jīng)營。以武漢為例，目前武漢市所有行政區(qū)均設(shè)立了區(qū)級保障性住房管理機構(gòu)，其中10個區(qū)成立了人員和編制到位的區(qū)級住房保障管理中心，12個區(qū)成立了公租房運營機構(gòu)。 該文觀點僅代表作者本人，如有文章來源系網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載，本網(wǎng)系信息發(fā)布平臺，如有侵權(quán)，請聯(lián)系本網(wǎng)及時刪除。
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